2023/4/27
売却の準備、手続き、心構え
不動産を売却される売主の心構えについて、売り依頼を受けて、インターネットのサイト等に掲載したり、売却に向けての活動は当然、宅建業者がするのですが、売主さんが取り組まなければならない事がいくつかあります、また時間と労力、金銭的にも非常にエネルギーのいるのが不動産なのです。
そんなに多くはありませんが、具体的には以下のような事です、基本的には費用がかかります。
①空き家の場合の残置物、動産類の処分、居住中の物件であれば引っ越し準備等
②相続物件の場合、相続登記、相続人が複数の場合には「遺産分割協議書」の作成から始めます。
③土地の隣地との境界確定。測量士等の専門家に依頼し、また、隣地所有者にお願いして境界の立ち会いを行います。
④未登記建物の登記。これも測量士等への依頼と諸々の書類を揃えます。
⑤居住中の場合も出来るだけ、お家の中は整理整頓されて、綺麗な状態を保つことが大切かと思います。
買う側の身になって想像すれば、よくわかるかと思います。
かなり、エネルギーが必要です、それをお客様と共に乗り越えて行くわけです。
様々な、難題な物件を手がけて来ておりますので、あの手この手と手を尽くして、皆さんの不動産を適正な価格で、良い方に買ってもらった、良い方からいい物件が買えたと、歓んでもらえることを目指して取り組んでいます。
